Zeemanshuis

TRANSFORM, ROTTERDAM, HOTEL

Locatie

Rotterdam

Omvang

1200 m2 uitbreiding, 1000 m2 verbouwing

Opdrachtgever

Hijbeek Project-ontwikkeling b.v. - Zwijndrecht

Jaar

2001

Het Zeemanshuis werd in de jaren vijftig van de vorige eeuw gebouwd. De voorgevel van dit gebouw mocht niet veranderd worden, aangezien deze genomineerd was voor de monumentenlijst als een typisch voorbeeld van de Rotterdamse wederopbouwarchitectuur. Ook moest het hotel blijven functioneren terwijl het uitgebreid werd. Omdat de fundering en constructie van het bestaande Zeemanshuis niet sterk genoeg waren om drie extra verdiepingen te dragen, moesten de nieuwe verdiepingen volledig gescheiden zijn van de constructie van het oude Zeemanshuis.
De nieuwe verdiepingen bestaan uit een doosconstructie die gedragen wordt door poten op de hoekpunten. Deze poten, met een doorsnee van 60 cm, lopen door en langs het gebouw, om zo de originele onderbouw niet te belasten. In de nieuwe bovenbouw bevinden zich 27 hotelkamers.

Vergelijkbare projecten

Stadskantoor Utrecht

Het Stadskantoor Utrecht bevindt zich direct naast en boven Utrecht CS en de busterminal. Op de verdiepingen bevinden zich de kantoren en verder zijn in het gebouw een groot aantal vides en binnenruimtes aanwezig.
Het project heeft een expressief ontwerp. De hoogte van het gebouw is 90 m, gerekend vanaf het verhoogde maaiveld. Vanwege de grote overspanningen en de vele vides die het gebouw kenmerken, is er gekozen voor een staalconstructie om het gebouw zo "licht" mogelijk te houden. Het gebouw bestaat uit een Noord- en Zuidtoren, waarvan de laatste boven de OV- en de busterminal is gesitueerd.
In de gevel zijn diagonalen en vakwerken toegepast, die een groot aandeel hebben in de krachtswerking. Samen met de kernen in de Noordtoren zorgen zij voor de stabiliteit van het gehele gebouw. De Zuidtoren kan vanwege de OV- en de busterminal op slechts 5 plaatsen worden ondersteund. Op deze plaatsen zijn 5 superkolommen geplaatst, met een hoogte van ca. 31 m.
NEW, UTRECHT, KANTOREN

De Coopvaert

De Coopvaert is een 100 m hoge multifunctionele toren in het centrum van Rotterdam met horeca, kantoren en appartementen. Het totale bruto vloeroppervlak is 26.000 m².
Tijdens de ontwerpfase waren de ambities van alle betrokkenen bijzonder hoog, met name wat betreft de grootte van de appartementen. Door marktontwikkelingen (afnemende vraag naar duurdere appartementen) zijn de plattegronden vereenvoudigd, met behoud van de uitstraling van het gebouw.
Zonneveld ingenieurs b.v. heeft verschillende constructievarianten (staal, beton, prefab beton) ontworpen en vergeleken. Optimalisatie en flexibiliteit in het casco hebben geleid tot het huidige ontwerp.
NEW, ROTTERDAM, HOOGBOUW, WONINGBOUW